寧德新聞網8月6日電 （王雅麗）簽訂買賣合同雖遵循平等自愿原則，但一旦內容違法，合同也就無效了。日前，福鼎法院審結一起確認合同無效案。

 

　　2013年2月，陳某甲與其居住的村委會簽訂《預征用土地協議書》，約定陳某甲將其經營的水田1.2281畝，除預留新村面積0.1473畝外，其余1.0807畝由該村委會征用作為集體建設用地。同日，陳某甲從村委會領取土地補償費和安置補助費合計73487元。

 

　　20天后，陳某甲與陳某乙簽訂《協議書》，約定陳某甲將上述1.2281畝田轉讓給陳某乙，并在政府征地補償款基礎上從陳某乙處再獲一筆款項補足至100000元，且保留一榴地基給陳某甲。

 

　　次日，陳某乙與陳某甲再次簽訂《關于地皮留地轉讓協議書》，約定陳某甲將上述“征十留一”地0.1473畝轉讓給陳某乙，雙方按原協議約定由陳某乙留一榴地基給陳某甲，并支付現金26500元給陳某甲，該“征十留一”地0.1473畝歸由陳某乙使用。雙方簽訂上述協議后，陳某乙依約支付給陳某甲26500元。

 

　　2017年8月，陳某乙因對外出售其所沒有的“征十留一”地指標被福鼎法院以詐騙罪判處有期徒刑十一年六個月，并處罰金200000元。

 

　　法院經審理認為，雙方當事人簽訂的《協議書》、《關于地皮留地轉讓協議書》雖系在平等自愿的基礎上簽訂，但該兩份合同涉及農村土地使用權的轉讓，違反了《中華人民共和國土地管理法》關于“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設”的強制性規定，應屬無效合同，自始沒有法律效力，遂依法判決上述合同無效，陳某甲在三日內返還陳某乙26500元。（完）

 

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