地段發展前景好，公寓未來空間大

　　最新數據顯示，2019年上半年長沙在售商務公寓達94個。在剛剛過去的7月，長沙公寓供應12.6萬平方米，去化8.3萬平方米，市場競爭加大。產品創業、營銷創新以及運營創新都成為當下公寓發展的主要方向。而站在投資者的角度，公寓作為不動產投資產品，想要易于出手，關鍵是區域發展前景要好，未來升值空間大，保值、增值的能力也會更強。目前萬家麗路沿線的喜盈門商圈周邊，就有五江天街·天寓等項目推出，深受投資者青睞。

　　公寓投資需要注意的事項很多，特別是在公寓的選擇方面尤其需要謹慎。業內專業投資人士表示，公寓是否處于“掘金”地段、公寓本身是否具有“黃金”品質以及公寓的開發與后續物業是否有“金質”服務，這三個方面對于公寓投資者來說是重要的衡量標準。掘金地段包括所處地段的交通便捷度如何，或者有哪些高端商業區、知名學府相鄰。擁有靠譜的開發商和物業服務團隊，才能得到全面的增值服務，也才有機會讓公寓發揮更多優勢。唯有如此，公寓投資產品才能給投資者帶來更多可能，給投資者更多保障。

　　長沙中盛行總經理謝晟介紹，由于公寓的面積普遍較小，因此總價也要比普通住宅更低，讓更多人能買得起，同時還降低了還貸壓力。公寓多數處于繁華地段，生活配套齊全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作為投資品，不僅能享受一定的回報率，也便于出售轉讓。

　　“如果交通快捷，周邊學校、醫院、銀行、商業一應俱全，再加上環境優美，居住舒適愜意，那收獲比較高的租金回報是很容易實現的。”資深投資者黃先生說，公寓作為不動產投資產品，想要易于出手，關鍵是區域發展前景要好，未來升值空間大，保值、增值的能力也會更強。

　　目前，五江天街·天寓所在的高鐵新城區域，是長沙“東西兩翼齊飛”中的東核心，定位為“區域性鐵路客運中心，具有商務功能的交通樞紐型的城市副中心”。天寓項目同樣位于喜盈門商圈核心區，武廣商圈、紅星商圈、高橋商圈、東塘商圈、萬家麗商圈環繞，政企單位集中，五江天街·天寓項目將共享豐富商業資源，物業保值增值更有保障。

　　據市場調研顯示，項目周邊從業人數超24萬人，日均客流量超270萬人次，且寫字樓項目眾多，大量優質的商務客群在此聚集，發展前景看好。

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