北京樓市周報來了！新房成交持續走低，租金持續下滑

　　中新經緯客戶端8月28日電 諸葛找房發布第34周北京樓市周報。報告稱，2019年第34周，北京土地市場供應量達35.78萬㎡；新建商品住宅成交量持續下跌，二手住宅成交量略有下跌，二手住宅市場均價持續探底。隨著畢業季租房需求釋放殆盡，租賃市場進入傳統淡季，租金均價跌幅擴大。

　　土地市場供應面積良好

　　報告稱，第34周，北京土地市場活躍度增加，新增土地供應35.78萬㎡，環比第33周下降21.96%；無新增土地成交，這已是5周以來的持續零成交。

　　北京土地供應成交情況(單位：萬平方米) 數據來源：北京土地局 整理：諸葛找房

　　(注：“/”表示上期數據為0)

　　新建商品住宅成交量連續2周持續下跌

　　北京新批入市5個項目。報告稱，第34周，北京新批入市5個項目，分別位于豐臺區、通州區、朝陽區及延慶區，項目物業類型以住宅為主，另有倉儲和車庫。

　　新建商品住宅成交量環比下跌22.56%，跌幅持續擴大。報告稱，第34周，北京新建商品住宅成交941套，環比上漲31.79%，新房成交量有所回升，近期新房市場較為樂觀。

　　重點城市樓盤監測：泰禾金府大院本周銷售金額達10.7億元。報告稱，泰禾金府大院為豐臺區標桿性樓盤，熱銷93套，成交金額達10.7億元，其次，遠郊延慶天潤和麗嘉苑成交58套。收獲金額2.1億元。

　　二手住宅市場價持續探底

　　第34周北京二手住宅成交量略有下降。報告顯示，第34周，北京二手住宅成交套數為2659套，環比下跌0.04%，市場變化不大。在政府監管和持續調控下，北京二手房市場更加趨于理性。在政策未發生轉折下，北京二手住宅成交量將會保持穩定態勢運行，不會出現較大幅度波動。

　　數據來源：北京住建委；整理：諸葛找房

　　北京二手住宅市場均價為59594元/平方米，環比下跌0.04%。報告顯示，第34周，北京市二手住宅市場均價為59594元/㎡，環比上周下跌0.04%，二手住宅市場價繼續探底，創2019年歷史新低。市場預期改變后，北京二手住宅市場均價持續下滑探底。

　　數據來源：諸葛找房

　　租金均價持續下滑

　　據報告，2019年第34周，北京市租金均價為90.48元/平方米/月，環比上周下跌0.20%，租金均價持續波動下滑。截止目前北京租金均價已經處于較高水平，畢業季租房需求釋放殆盡，使得租金掛牌均價有所下滑。

　　數據來源：諸葛找房

　　(中新經緯APP)