寧德新聞網12月23日電 （陳言華）日前，霞浦法院審結一起租賃合同糾紛案件，依法判決解除霞浦縣某商業管理有限公司與葉某（女）簽訂的《霞浦某商鋪租賃合同》；葉某應將承租商鋪歸還某商業管理有限公司；葉某應支付某商業管理有限公司自2019年1月1日起至實際歸還商鋪日止按每月3500元計算的商鋪占用金。

 

　　本院經審理查明，某商業管理有限公司與葉某于2017年9月11日簽訂《霞浦某商鋪租賃合同》，約定：葉某承租某商業管理有限公司有權出租的某商鋪，用于開設女服裝店，租期自2017年10月1日至2019年9月30日止；租金自2018年1月1日起計算，之前3個月為免租期，租金每月共3500元等。

 

　　葉某僅支付至2018年12月31日止的租金，之后便關閉店鋪，避之不理，無法聯系，未付剩余租金，且至今仍未將商鋪交還給某商業管理有限公司。

 

　　本院經審理認為，某商業管理有限公司與葉某之間簽訂的《霞浦縣某商鋪租賃合同》是雙方當事人的真實意思表示，且不違反法律及行政法規的強制性規定，故合法有效，雙方均應誠信履行。葉某未支付2019年1月1日后的租金，且占用商鋪未歸還，其行為已構成根本違約，故某商業管理有限公司關于解除與葉某之間的租賃合同、歸還商鋪、支付2019年1月1日起至歸還商鋪之日止的租金的請求，有事實和法律依據，予以支持。葉某經本院合法傳喚，拒不到庭，故依法缺席審判。據此，霞浦法院作出如上判決。（完）

 

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