寧德新聞網7月14日電 （蘇玲玲）近日，霞浦法院成功調解一起因疫情影響導致經營接連虧損，最終關門而無法按期支付租金引發的租賃合同糾紛。

　　

　　經了解，陳某某向某公司承租一間商鋪經營小吃食，2020年2月受新冠疫情影響，導致商鋪經營接連虧損，陳某某曾向某公司要求撤出商鋪，但因違約金過高，雙方無法達成協議。

　　

　　同年4月，陳某某直接將商鋪內的東西收拾后搬離，并將鑰匙交付到物業處。因雙方一直未解除合同，且拖欠租金未支付，該公司將陳某某訴至法院。

　　

　　本案受理后，承辦法官了解到陳某某與其老母親共同經營小吃食，屬小本經營。受新冠疫情影響，基本沒有生意，無力承受每天產生的商鋪租金，遂要求提前解除合同，但對方堅決不同意直接退房而要求支付高額違約金，導致沒有達成解除協議。

　　

　　陳某某自行搬離了商鋪，目前進行擺攤出售小吃食，經濟困難?？紤]到疫情影響，造成很多小商販經濟重壓，因此案件宜以調解為主，化解雙方的對抗情緒，引導形成合理預期。

　　

　　在法院主持下，雙方均表示同意調解，考慮到疫情對陳某某的生活已經造成影響，而某公司所出租的房屋系從業主處返租取得，也需要向業主支付相應租金，承辦法官通過引導雙方合理分擔損失，對疫情期間已經停業經營期間的租金動員該公司予以減免。最終，雙方解除合同并分期支付剩余租金，案結事了。（完）

　　

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