寧德新聞網12月17日電 （陳婧 李余鳳）日前，古田法院成功調解一起20多年前的房屋買賣合同糾紛案件，有效維護了當事人的利益，防止矛盾進一步激化。

　　

　　據悉，1997年3月7日，趙某某、余某某夫婦自愿將房屋出賣給丁某某，雙方簽訂一份房屋買斷契約，約定該房屋賣斷價為63000元（當時買方已付定金1000元），簽訂房屋契約時一次性付清全款。

　　

　　雙方商定，賣方收款后將該房屋所有設備及水電交付買方使用，賣方及時辦理水電過戶手續。該房屋買賣應繳納稅收及相關費用均由買方承擔，賣方應協助買方辦理房產及土地過戶手續。

　　

　　后雙方均已履行賣斷契約中的大部分協議，但該房屋至今未辦理過戶手續，丁某某為了避免下一代受此糾紛的影響，遂要求趙某某、余某某及時辦理過戶手續，因余某某已故，丁某某遂將趙某某及余某某的父母及兒子共同起訴至法院，請求判令四被告協助丁某某辦理商品房過戶手續。

　　

　　該案的承辦法官考慮到本案系20多年前簽訂的房屋買賣合同糾紛，且出賣人一方有一人已故，現要求辦理過戶手續，雙方爭議較大，案情較為復雜，配合履行亦存在困難，承辦法官本著從源頭上化解雙方當事人矛盾，堅持法、理、情并用，做足雙方思想工作，最終促成雙方達成調解協議，被告方自愿一個星期內協助原告方辦理房屋過戶手續。

　　

　　面對日益增長的民事糾紛案件，古田法院堅持“調解優先、調判結合”的民事審判工作原則，在查清案件事實、尊重當事人訴求的基礎上，從情、理、法角度為矛盾雙方尋求溝通的結合點，向當事人釋法說理，著力化解社會矛盾糾紛，實現案結事了人和。

　　

　　同時，進一步提高調解工作力度，創新工作機制，堅持把非訴訟糾紛解決機制挺在前面，將調解工作貫穿于案件處理的全過程，推動形成“調解優先、訴訟斷后”的矛盾糾紛解決理念,實現矛盾糾紛及時、高效、源頭化解。（完）

　　

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