中新社北京10月13日電 (記者 龐無忌)13日，北京和上海完成今年的第二批集中供地。相較首批集中供地，兩城第二批集中供地均出現大幅降溫，土地交易總金額縮減近一半。

　　

　　據統計，北京第二批次共推出43宗涉宅用地，其中26宗地因無房企報名而延期出讓，5宗因僅有一家房企參與網上競價提前底價成交，11宗于13日完成現場競價。

　　

　　據中指研究院統計，北京本次成功出讓的16宗涉宅用地共吸引20余家房企競拍，相較于首批次的50余家參拍房企，熱度明顯下滑，僅海淀東升鎮兩宗地塊進入競高標準方案環節。

　　

　　從土地出讓金來看，據中原地產研究中心統計，北京第二批集中供地16宗宅地出讓總金額約510億元(人民幣，下同)。而今年第一輪集中供地中，北京合計供應的30宗住宅地塊全部成交，其中有15宗地塊參與企業超過10家，成交總金額近1110億元。

　　

　　上海第二批集中供地同樣低溫運行。在土拍開始之前，27宗涉宅用地中有7宗提前終止出讓。

　　

　　據中指研究院統計，上海第二批次集中供地出讓總金額約為538億元，如果剔除保障性住房地塊，商品住宅地塊出讓金額約為480億元。這一金額也明顯低于上海首批集中供地857億元的出讓金額。

　　

　　京滬合計來看，兩城第二批集中供地交易總金額雖然超千億元，但相較首批接近2000億元的水平，下滑近半。

　　

　　中指研究院上海分院高級分析師劉喆表示，回顧首批集中供地表現，上海第二批集中供地熱度較回落，土地市場降溫明顯，造成此種現象的原因主要是銀行貸款政策收緊，房企回款壓力大，同時融資渠道收緊，房企拿地意愿受抑制，拿地更趨向于理性。

　　

　　除京滬外，包括杭州、廣州、南京等在內的多個城市土地市場大幅降溫，土地流拍增加。中原地產研究中心統計數據顯示，目前進行第二批集中供地的重點城市中，已有超過168宗土地暫?；蛘哐舆t出讓，占據這些城市計劃出讓的25%。如果疊加部分流標土地，整體看，第二輪集中供地已有超過30%的土地等同于流標。(完)