中新網杭州12月1日電(張煜歡)12月1日，《杭州市共有產權保障住房管理辦法》(下稱《管理辦法》)正式發布，記者從杭州市住房保障和房產管理局召開的政策解讀會上獲悉，穩定就業的非杭州市區戶籍家庭被納入該市共有產權保障住房的保障對象，購房家庭可根據支付能力在50%-80%范圍內選擇產權份額比例。

　　

　　今年6月，國務院辦公廳出臺的《關于加快發展保障性租賃住房的意見》明確提出“加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系”。杭州市房管部門在總結各地實踐經驗的基礎上，結合該市實際起草制定了《管理辦法》，進一步完善租購并舉的住房供應體系。

　　

　　此次出臺的《管理辦法》全文共41條，規范了共有產權保障住房的定義、申請條件、價格和權屬，明確了建設、供應、使用、退出及監督管理等要求。

　　

　　《管理辦法》明確，共有產權保障住房是指由政府提供政策，建設單位開發建設，限定面積、銷售價格、使用和處分權利，面向符合條件的市區戶籍和穩定就業的非市區戶籍家庭供應，實行政府與購房家庭按份共有產權的保障性住房。購買共有產權保障住房享有與購買商品住房同等的公共服務權益。

　　

　　杭州市住房保障服務中心副主任宋建慧介紹，保障對象包括符合條件的市區戶籍家庭和穩定就業的非市區戶籍家庭，保障范圍覆蓋面廣。其中，戶籍家庭要在符合限購前提下同時滿足戶籍、住房等相關條件，非戶籍家庭需滿足居住證、社?；騻€人所得稅、住房等相關條件。

　　

　　在房屋價格和權屬方面《管理辦法》明確，共有產權保障住房銷售基準價按同地段、同類型商品住房市場價格合理優惠后確定。劃撥土地共有產權保障住房，購房家庭可根據支付能力在50%-80%范圍內選擇產權份額比例，按照單套銷售價格對應的不同比例支付購房款。

　　

　　此外，共有產權保障住房購房家庭取得不動產權證滿5年的，可向代持機構提出一次性增購政府份額的申請，增購后住房性質轉為商品住房，劃撥土地權利性質調整為出讓，取得不動產權證滿10年后，方可通過買賣、贈與等方式上市交易。(完)