近日，市政府辦印發《寧德市中心城區“十四五”城市更新專項規劃》，提出在“十四五”時期內，實施中心城區核心區“13+N”片區更新改造，以推進中心城區空間資源有效整合和優化，促進產業轉型升級和用地高效利用，逐步改善老舊小區、老舊街區、老舊廠區和城中村的人居環境，均衡化布局公共服務設施，完成一批具有示范性的城市更新項目，全面提升三都澳灣區核心區城市能級，加快建設環灣一體、宜居宜業的現代化海灣城市。

“十三五”時期，寧德市經濟社會實現高質量跨越式發展，全市經濟總量突破2500億元，財政總收入突破200億元，中心城市從“臨?！毕颉碍h?！奔铀龠~進，中心城區建成面積達60平方公里，常住人口達60萬人，成功晉列全國文明城市。然而，寧德在城市演化的過程中，也存在產城融合度低、服務能級不足；土地資源有限、空間整合難度大；城區面貌相對落后，征遷難度大等問題。全面實施城市更新，是推進高質量發展的必然要求，是推動解決城市發展中的短板問題、改善居住環境、提升城市品質的迫切需要，是寧德實現城市升級的重要機遇。

“十四五”時期，將是寧德大開發、大提升、大聯通的戰略關鍵期，也是著力構建“一核兩廊五軸”發展格局、力爭實現“一個翻番、五個突破、全面躍升”的重要時期?！陡乱巹潯访鞔_了“十四五”期間我市中心城區城市更新的主要目標和重點建設任務——

《更新規劃》明確了寧德城市更新的三大重點內容，一是著力提升主城區宜居品質，加快補齊基礎設施和公建設施短板；二是完善城區交通路網，加速推進主城區各片區融合發展；三是通過新增產業用地，引領四大主導產業高質量發展。

圍繞更新重點，《更新規劃》提出了“14548”計劃：

◆一個總體目標：結合未來寧德市“一市多區”的遠景發展構想，有序推進寧德中心城區核心區城市更新工作，加快推進環灣一體、宜居宜業的現代化海灣城市建設；

◆四大更新類型：按照國家政策指導，對“三區一村”進行更新，即老舊小區、老舊街區、老舊廠區和城中村。

◆五大更新路徑：

一是人居提升型更新，聚焦主城區“三舊”問題，打造智慧社區、未來社區、完整社區等現代化社區；

二是交通導向型更新，聚焦骨干路網特別是環三都澳灣區部分斷點、堵點的征遷改造；

三是產業配套型更新，加快園區內城中村征遷改造，增強產業配套空間供給；

四是服務升級型更新，加快主城區東湖組團更新改造，打造微型總部園、科技集聚區等新型服務業集聚區；

五是綜合整治型更新，推進城隍廟歷史街區等重要文化遺產保護、活化利用。

◆四大更新階段：

一是強化產城融合，有效夯實城區空間框架；

二是提升居住品質，升級公共服務配套水平；

三是助推產業升級，強化主導產業發展能級；

四是注重歷史保護，提升城市整體發展品質。

◆八大行動計劃：舊區征遷改造行動、產業空間提質行動、醫教文體提質行動、養老設施改善行動、市政配套提升行動、傳統風貌保護行動、景觀品質提升行動、更新主體培育行動。

《更新規劃》明確了分期實施的要求，其中近期將實施中心城區城市更新項目（一期）項目：

更新項目（一期）的主要內容：以寧德市老城區主干道G104國道作為老城區更新軸線，圍繞“3+N”項目進行更新，主要包括3個啟動片區環金溪瓊堂片區、福洋片區、原寧德財校片區及N個啟動項目（含市政配套設施、26個老舊小區整治和公共停車場建設等），一期更新總用地面積1219.79畝，總投資76.84億元。

來源：閩東日報·新寧德客戶端

記者：吳寧寧

編輯：陳娥