本報訊 盡管杭州二手房市場整體較為低迷，但優質稀缺資產依舊搶手。昨天上午，兩套高端住宅成功法拍，成交單價均在10萬元以上。

　　其中一套法拍房是杭州西湖區的老牌豪宅林語別墅。這套建筑面積340.12m2、土地面積619m2的獨棟別墅評估價3016萬元，以2350萬元起拍，吸引了9人報名，最終以3525萬元成交，折合單價約10.36萬元。

　　林語別墅位于城西，綠城桂花城隔壁，是杭州“城市別墅”的代表，由當年與綠城齊名的南都房產開發，于2002年竣工。小區整體占地近160畝，規劃約100套別墅，綠化率約70%。

　　隨著“限墅令”的執行，在新房市場里，幾乎不可能再有獨棟的城市別墅，要購買帶大面積花園的別墅，通常只能在二手房和法拍房市場里尋找。一位豪宅經紀人表示，如今之江轉塘板塊是杭州二手房市場別墅供應的大戶，云集了九溪玫瑰園、云棲玫瑰園、西湖高爾夫、陽明谷、云棲蝶谷等知名別墅，其中九溪玫瑰園是成交最活躍的一個，幾乎每年都會有數套成交，成交總價也屢屢創下新高；其次是大城西板塊，有林語別墅、桃花源、西溪風情、西溪里、西溪融莊等樓盤。不過相比之下，城西一帶尤其西溪景區附近的城市別墅，業主相對比較惜售，拿出來賣的房源不算多。

　　早在2012年，一套面積478m2左右的林語別墅房源，以5300萬元總價成交，成為那個年代杭州總價最貴二手房，折合單價10.88萬元/m2。今年豪宅經紀人朋友圈里掛牌在推的林語別墅二手房僅有一套建筑面積345.59m2，掛牌價5500萬元。

　　昨天上午，還有另一套法拍房同樣以超過10萬元的單價成交，它就是距離西湖邊僅200多米的湖濱公寓。

　　湖濱公寓地段優越，從小區出發步行到西湖邊只要四五分鐘時間。小區建成于2005年，為鋼混結構電梯小高層，這套房源建筑面積163.33m2，戶型為三室二廳，吸引了8人報名，經過300輪激烈競價，最終以1771.3萬元成交，折合單價約10.8萬元。

　　徐叔競