昆明盤龍：“豎起來的園區”改變“工業興區”發展模式

　　從改革開放至上世紀90年代，昆明盤龍區商貿和服務業發展駛入快車道，昆百大、昆明飯店等成為全市的靚麗名片，青年路、南屏街等商業特色街區聚集輻射。

　　黨的十八以來，盤龍選擇樓宇總部經濟作為引領未來全區經濟高質量發展的重點和發力點。

　　一是適應主動融入國家省市發展戰略的需要。目前，全國居民的消費需求已由實物消費為主進入實物消費與服務消費并重，加快服務業發展已經成為國家省市擴大內需和轉變發展方式的重要戰略舉措。

　　二是適應區情實際的需要。盤龍是昆明市唯一沒有工業園區的縣區，轄區886平方公里中建成區面積僅有60平方公里，必須在有限的城市建設區里向空間要利益，不走傳統“工業興區”的發展模式，打造一個個“豎起來的園區”。 服務型經濟具有智力要素密集度高、產出附加值高、產業融合度高、資源消耗少、環境污染少的“三高兩少”特征，大力發展商貿服務業暨樓宇（總部）經濟，是盤龍立足區情實際的優化選擇。

　　三是發揮傳統優勢的需要。盤龍區擁有發展現代商貿服務業的悠久傳統和豐富經驗，全區商業設施布局和流通服務體系已經形成。近年來大規模商業地產的開發，帶動了一批高檔商務樓宇和大體量現代商業設施建設，不僅改善了城市形象，完善了城市功能，也為盤龍現代商貿服務業的聚集發展提供了更加廣闊的發展空間。

　　目前，盤龍區的樓宇（總部）經濟已經極大促進了全區現代服務業的轉型升級，樹立了昆明市樓宇（總部）經濟發展標桿，形成了一批“豎起來的園區”，樓宇總量和規模躍居全市前列。全區投入使用樓宇共84棟、307.3萬平方米，共有稅收千萬元以上樓宇46棟，其中稅收億元樓14棟；總部集團型企業65家，其中世界500強及中國500強知名企業27家。榮獲“中國樓宇經濟最具投資價值城區”、“中國最佳國際營商環境城區”稱號，為壯大昆明都市經濟發揮了積極作用。

　　隨著昆明城市國際化現代化水平的提升，盤龍區的樓宇（總部）經濟也在向國際化水平邁進，未來，盤龍將進一步完善政策，打造樓宇（總部）經濟新標桿，向高品質發展邁進；開展與戴德梁行等國際知名商業地產顧問服務五大行深度合作，充分利用國際知名咨詢機構平臺，助推樓宇（總部）經濟及招商工作再上新臺階。舉辦中國樓宇經濟全球合作大會南亞東南亞峰會，結合樓宇招商，向全球樓宇經濟專家、學者、開發商、運營商推介盤龍區樓宇經濟發展成果，全面展示盤龍區形象，將中國樓宇經濟全球合作大會南亞東南亞峰會打造為盤龍區樓宇經濟會展名片；制定《專業特色樓宇培育和扶持實施意見》，率先于全市開展專業特色樓宇培育工作，提高全區樓宇產業聚集度；成立樓宇建設服務開發、商業開發運營、樓宇物業運營與管理等方面的樓宇等級評定委員會，開展樓宇等級評定工作，提升全區樓宇品質；建立盤龍區樓宇經濟大數據庫、籌建盤龍區樓宇經濟大數據平臺，實現樓宇企業、樓宇政企、樓宇文化展示等方面交流互動功能。

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　　來源：中國青年報