中新經緯客戶端8月20日電 諸葛找房數據研究中心發布2019年第33周百城二手住宅市場均價報告。據報告，第33周，百城二手住宅市場均價為15056元/平方米，環比跌0.05%，近4周以來市場價首次下跌。其中，威海以1.71%的跌幅位居第一。

　　百城二手住宅市場均價近四周以來首次跌0.05%

　　據報告，2019年第33周，百城二手住宅市場均價15056元/平方米，環比微跌0.05%，百城二手住宅市場均價近四周以來在首次下跌，隨著樓市調控政策的收緊，二手住宅市場價在波動中趨穩。

　　上漲城市數量減少至37個，平均漲跌幅均收窄。報告顯示，第33周，百城二手住宅市場價上漲城市減少至37個，上漲城市數量環比減少28個，平均漲幅為0.46%，漲幅持續收窄；下跌城市增加至61個，平均跌幅為0.40%，跌幅環比收窄0.22個百分點；持平城市兩個。

　　報告稱，在環比漲幅前十城市中，以環渤海、長三角經濟圈和東北部的三四線城市和二線城市為主，秦皇島以1.26%的漲幅居首；上漲城市主要是受之前熱點城市新房市場的帶動作用，市場周期性較熱。環比跌幅前十城市中，以珠三角、環渤海經濟圈和中部的三四線城市為主。威海以1.71%的跌幅位居第一；銀川也以1.55%的跌幅位居第二。

　　三四線城市均價近6周以來首次下跌，大部分區域市場均價下跌

　　報告顯示，分城市等級來看，第33周，不同等級城市二手住宅市場均價表現各異。其中，一線城市二手住宅市場均價環比均價59493元/平方米，環比下跌0.13%，一線城市受調控影響較大，市場均價持續下跌，跌幅收窄；二線城市市場均價18061元/平方米，環比微漲0.02%，價格保持平穩；三四線城市市場均價11423元/平方米，環比下跌0.09%，市場均價近六周以來首次下跌；各等級城市漲跌幅均有收窄；調控作用下，二手住宅市場均價變化幅度均有收窄，整體趨穩。

　　報告顯示，分區域來看，各區域市場均價漲跌情況各異，大部分區域呈下跌態勢，價格趨穩；僅有海峽經濟圈、東北城市和長三角經濟圈環比上漲，其中海峽經濟圈環比第32周上漲0.41%，漲幅居首；東北城市環比上漲0.21%。

　　報告還顯示，第33周，中部城市市場均價為10007元/平方米，珠三角經濟圈市場均價為20377元/平方米，兩個區域環比均下跌0.24%，跌幅并列居首。西北城市市場均價為9316元/平方米，環比下跌0.18%，跌幅位居第二；西南城市和環渤海經濟圈分別下跌0.09%、0.03%，價格較為穩定。

　　2019年第33周百城二手住宅市場均價 數據來源：諸葛找房數據研究中心