報告：20城新房銷售面積升溫明顯 本周積壓需求開始釋放

　　中新經緯客戶端9月26日電 諸葛找房數據研究中心發布2019年第38周新房周報。“金九”上半旬新房成交不容樂觀，銷售面積不及去年同期水平，然而經過大半個月對金九降價的期盼，第38周，積壓需求開始釋放，市場成交開始回暖。重點監測的20城新房銷售面積環同比均雙雙上升，分別為21.2%、14.2%。預計接下來積壓需求將會持續入市，新房市場成交繼續升溫。

　　成交：38周新房成交回升，各城市成交量普遍上升

　　報告顯示，2019年第38周，重點監測的20城市新房銷售面積升溫明顯，銷售面積環同比均雙雙上升，分別為21.2%、14.2%。“金九”上半旬新房成交不容樂觀，銷售面積不及去年同期水平，然而經過大半個月對金九降價的期盼，本周積壓需求開始釋放，市場成交開始回暖。預計接下來積壓需求將會持續入市，新房市場成交繼續升溫。

　　分城市等級來看，一線城市成交明顯不及去年同期，二線城市回升。一線城市銷售面積環比上升15.3%，同比大幅下降29.1%，主要是由于北京新房第38周成交低迷，環同比均不及去年同期水平，帶動一線城市成交下滑；二線城市環同比表現優異，分別為21.8%、35.8%；三四線城市環同比上升，分別為21.2%、14.2%。

　　分城市來看，第38周，除北京外各城市銷售面積普遍上升，武漢、寧波、溫州、泰安銷售面積相較于去年同期翻番。38周，僅北京銷售面積環比下降35.4%，主要是由于近期多個共有產權房搖號，分流需求。

　　第38周各城市銷售面積監測 單位：萬㎡ 數據來源：各地住建委、房管局，諸葛找房

　　庫存：隨著供應上升，庫存小幅走高

　　報告稱，第38周，監測10城市的新房庫存面積為5037.28萬㎡，環比上升1.7%，同比上升46.4%。38周，金九過半，開發商加快入市步伐，如北京新增供應面積是上周的3.8倍，隨著供應的上升，庫存小幅走高，但接下來積壓需求或將持續釋放，新增庫存去化壓力較小。

　　第38周各城市庫存面積監測 單位：萬㎡ 數據來源：各地住建委、房管局，諸葛找房

　　(中新經緯APP)