寧德新聞網9月22日電 （蔡逸梅）近日，壽寧法院成功調解一起受疫情影響的房屋租賃合同糾紛案件，做到案結事了。

　　

　　2015年3月18日，壽寧天啟公司（化名）與李云（化名）簽訂《房屋租賃合同》，約定李云向其承租坐落于壽寧縣鰲陽鎮某處房產用于經營酒店、寫字樓，租賃期5年，月租金23333元，月租金每年調整一次，在上年月租金基礎上上調8%，按季支付租金，履約保證金為140000元，還約定了雙方的權利義務、違約責任、合同解除等事項。

　　

　　2015年5月，雙方簽訂補充協議，對電梯維護、停車場使用、會議室使用及安保、消防等作了約定，變更履約保證金為70000元。2017年11月，雙方簽訂補充協議（二），天啟公司因生產需要回租底層門店，租金直接抵扣。

　　

　　李云承租房屋后，用于經營個人獨資企業壽寧縣某商務賓館。2019年4月17日起，李云開始拖欠租金，天啟公司多次通過電話、微信、函件等形式催繳租金，均無果，故訴至法院。

　　

　　壽寧法院承辦法官受理該案件后，詳細了解雙方情況，在征得雙方當事人通同意后開展案件調解。原來，2019年，李云承租的某賓館受到路政工程以及電梯大維修無法正常運行的影響導致客流量減少。2020年又因為疫情的影響，該賓館停止經營。

　　

　　經承辦法官調解，雙方達成調解協議。按今年國家出臺的政策，李云符合承租國有房屋的個體工商戶條件，可免除上半年3個月房租共計9.6萬元。綜合其他情況，天啟公司同意額外減免租金6.6萬元，押金7萬元予以抵扣欠款，且不收取違約金51792.57元。

　　

　　此前雙方簽訂的三份合同于到期日（2020年3月31日）自動解除，李云還需向天啟公司支付租金142000元；李云自愿放棄案涉租賃場所中一樓前臺及四、五、六樓內的裝修設備等所有物品，騰空案涉租賃場所二樓、三摟，交還天啟公司管理使用。（完）

　　

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