寧德新聞網1月20日電 （張志杰）1月17日，福安法院適用普通程序“獨任審理”了一起房屋租賃合同糾紛案件，這是新修訂的民事訴訟法自今年1月1日起施行后，福安法院首次“獨任審理”普通程序的民事案件。

 

    2016年5月11日，福安某單位與繆某簽訂了《廉租住房租賃合同》，合同到期后，雙方未續簽合同，但繆某依然繼續繳納租金，承租該房屋，雙方形成不定期租賃。

 

    2021年6月25日，經入戶走訪工作人員調查，查明繆某將所承租的廉租房轉借給其朋友羅某居住。根據《租賃合同》約定，擅自將廉租住房轉讓、轉租、轉借他人或擅自調換使用的，使用人除應向甲方支付廉租住房租金外，還應按照同地段區域市場租金標準再增加1倍的租金補繳廉租住房租金，同時終止本合同。

 

    2021年8月9日，福安某單位向繆某郵寄《退房通知單》通知其騰退公租房。但繆某依舊置之不理，福安某單位遂提起訴訟。訴訟過程中，福安法院多次聯系繆某未果，遂通過公告的方式向其送達應訴材料及開庭傳票。

 

    考慮到該案基本事實清楚、權利義務關系明確，福安法院決定實行“獨任審理”，由一名法官適用普通程序審理該案。經過約半個小時的庭審，法官在查明案件事實的情況下當庭做出了判決。

 

    承辦法官指出，我國民事訴訟法修訂前，普通案件至少需要三人組成合議庭進行審理，由于不同法官或陪審員之間的庭審安排需要協調，庭審后還要安排時間合議，導致了當事人的訴訟周期相對較長。本次民事訴訟法修訂后，符合條件的一審普通程序案件可以采用“獨任審理”，不僅可以節約司法資源，還可以提高審判效率，減少當事人的訴累。

 

    下一階段，福安法院將把學習貫徹新修訂的《民事訴訟法》作為當前和今后的重點工作抓好抓實，進一步提升民事審判工作的質量、效率和水平，努力開創民事審判工作新局面。（完）

 

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