“真的受不了，開門下車先踩一腳尿，一路帶進電梯，又帶回家。”近日，市民廖先生向長沙晚報幫幫團82220000熱線反映，自已所在的小區地下車庫，一到下雨天就有人遛狗，到了最近這段梅雨時期，悶熱的天氣加上一股尿臊味讓人十分不適，呼吁有關人員管一管。
　　
　　業主說：路上多清香，車庫多異味
　　
　　位于天心區新姚北路的博林金谷環境優雅遠近聞名，小區內綠樹成蔭，綠化率達45%，炎炎夏日走進小區體感清爽?？墒?，住在這樣的小區內，廖先生也犯了愁。
　　
　　“目前A區的幾棟住宅樓交付使用最短的也有14年左右了，部分設施開始老舊。但是保持整潔清爽應該是最基本的呀！”記者跟隨廖先生走過陣陣樹木清香的林蔭小道，來到了地下車庫負二層的進口。與室外的清香形成鮮明對比，一股異味撲鼻而來。映入記者眼簾的車庫地面平整度欠佳，有些老舊，燈光較為昏暗，越往里走那股奇怪的味道越來越濃，陣陣汽車尾氣中夾雜更多的是一股廁所才有的尿臊味。走過車庫過道，兩側的墻角、地面均有污穢的印記，還有些未干的、不知是水還是尿的液體。
　　
　　“你看，我的駕駛位這個位置就是一攤，幾乎每天都有，進車庫都要盯著地板走。”廖先生帶著記者，一路往電梯間走，電梯間走廊在回潮的天氣中濕嗒嗒的，還有不少雜亂的腳印。“你說這種情況，我每天出門、回家膈不膈應？”廖先生無奈地說。
　　
　　物業說：后續請保潔多清洗 加強巡查和溝通
　　
　　“我車位附近長期一股尿臊味”“地下車庫一到下雨就有人遛狗，味道太難聞了”“喊物業沖過好多次了，有些尿在車子輪胎上，味道直往車內鉆”……廖先生所在的業主群里，業主抱怨不斷，很顯然這類問題早就不是第一次。不過，每次業主在群里發牢騷，物業還是非常積極地去打掃，但是這種方式治標不治本。
　　
　　“最近下雨天比較多，一些業主只能在車庫遛狗，我們物業這邊會請保潔多清洗，后續會請保安加強巡查，如果看到有遛狗的就跟他們溝通一下。”該小區物業相關人員表示。
　　
　　不過對于這種解釋，廖先生并不能接受。“為什么只能在車庫遛狗？我看到很多寵物主人給寵物穿上雨衣在室外遛。而且在車庫遛狗也不安全，車來車往都是尾氣，也影響業主身體。”
　　
　　記者在車庫走了幾圈，車庫并未在明顯之處提醒業主在遛狗時牽繩或要注意衛生。與此同時，記者走訪周邊一些小區，如果是高層帶車庫的居民樓，同樣存在車庫遛狗破壞衛生的現象。
　　
　　律師說：養寵應尊重社會公德不得妨礙他人生活
　　
　　車庫遛狗破壞衛生，是業主的錯還是物業的責？物業是否失職？為此，記者采訪了湖南瀟湘律師事務所合伙人黃忠律師。
　　
　　黃忠律師表示，《民法典》第一千二百五十一條“飼養動物應履行的義務”規定，飼養動物應當遵守法律法規，尊重社會公德，不得妨礙他人生活。在車庫牽繩遛狗如果沒有妨礙他人生活，不屬于不尊重社會公德，不違反上述規定。寵物在地下車庫隨地大小便，物業管理公司并不能預見，不能就此認為物業的管理責任缺失，因為物業并不對寵物所造成的損害負有責任，及時清掃也是每日巡查時或者正常清掃，不能要求物業委派人員隨時予以清掃，應在合理的時間范圍內予以相應處置。
　　
　　“但我認為物業的管理職責在于需要確定小區業主飼養寵物的具體種類、大小并形成記錄，并能及時對不規范的遛狗以及遛狗時產生的不良后果行為及飼養者要及時確定。”黃忠指出，《湖南省物業管理條例》第三十五條規定，物業服務企業對物業及物業管理區域內的環境、秩序進行管理；勸阻、制止損害物業、妨礙物業管理區域秩序和其他損害業主利益的行為。
　　
　　“物業針對業主這種放任寵物在地下車庫隨地大小便的情況，應當勸阻、制止。畢竟寵物在車庫大小便，其他業主的出行體驗受到了影響、造成不便，業主作為接受物業服務方，顯然有權要求業主予以處理。物業有義務、也有權對不規范飼養的飼養者進行勸阻和制止。”
　　
　　業內人士說：寵物可以使用尿片或攜帶清潔噴霧噴灑
　　
　　有多年寵物護理經驗的寵物店主小雅告訴記者，針對狗狗大小便，目前均有相應的產品，比如可以夾在尾巴上的接便器。“相應的產品都很豐富，主要還是看寵物主人是不是自己愿意，有的寵物主人覺得這種東西費錢。”
　　
　　“小型公犬小便使用尿片最好，完全不會搞臟；母犬尿完后最好用尿墊吸完再噴消毒噴霧；大型犬則是采用母犬的做法進行清潔。”小雅告訴記者，對于物業公司需要每天進行大面積清潔的，只有84消毒液是經濟實惠、效果又好的產品。“不可能去買純消毒液，目前市面上純消毒液水分含量很高的，而且價格又很高。”
　　
　　記者在多家購物平臺上發現，寵物尿片如果發起拼單，S碼50片價格為11.61元，XXL碼100片也僅需33.12元，含氯84消毒液泡騰片2100片一罐僅需13.8元，可見價格均并不算貴。
　　
　　16日晚22時，廖先生來電告訴記者，物業接到反饋已加強清洗，并把保潔清理地下車庫的照片發給了他。
　　
　　來源：長沙晚報
　　
　　記者：舒元臻